A ferramenta online disponibiliza, em tempo real, informação sobre a oferta de alojamento disponível por concelho.

Através da análise da oferta privada de alojamento nacional, o Observatório do Alojamento Estudantil consegue fornecer, em tempo real, informação validada sobre o alojamento disponível por conselho. Além da oferta privada, apresenta-nos também a rede de residências estudantis públicas.

De acordo com a tutela, o Ministério da Ciência, Tecnologia e Ensino Superior (MCTES), prevê-se ainda a introdução de novas funcionalidades no Observatório, nomeadamente a especificação da tipologia dos quartos disponíveis, o aprofundamento da caracterização do alojamento e a disponibilidade em tempo real de vagas nas residências públicas.

Neste momento, poderão ser consultadas na plataforma rendas praticadas em qualquer ponto do país, número de quartos privados disponíveis em tempo real, a tal rede de Residências das Instituições de Ensino Superior, a evolução da população e o número de estudantes por concelho e variação dos preços no mercado.

Segundo os dados agregados pela plataforma, desde outubro de 2019, o preço médio dos quartos desceu 8,3% em Lisboa (de 382 euros para 350 euros), desceu 9,4% no Porto (de 306 euros para 277 euros) e desceu 24,6% em Braga (de 296 euros para 223 euros).

Até ao momento, o concelho de Braga conta com 267 quartos disponíveis. A união das freguesias de Celeirós, Aveleda e Vimeiro corresponde à região de Braga estimadamente mais cara, apresentando um valor médio igual a 550€. De acordo com os dados fornecidos, este valor encontra-se acima da média.

Por sua vez, o concelho de Guimarães conta apenas com 61 quartos disponíveis. A união das freguesias de Oliveira, São Paio e São Sebastião corresponde à região da cidade mais cara, apresentando um valor médio igual a 247€. Este valor corresponde a menos de metade do valor referenciado no conselho de Braga.

O projeto surge por iniciativa do Ministério da Ciência, Tecnologia e Ensino Superior (MCTES) em parceria com a Alfredo Real Estate Analytics, uma startup portuguesa de Inteligência Artificial e Big Data focada no mercado imobiliário. Para além disso, a ferramenta resulta da colaboração de variados intervenientes académicos, como Associações de Estudantes e Serviços de Ação Social das Universidades e Instituto Politécnicos.